Estimation théorique
Rue du Grenier à Sel,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grenier à Sel,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 8 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 92 | 377 | 227000€ | 2467€ |
2023-01-20 | 2 | RUE BONNETABLE | 4 | 99 | 399 | 225000€ | 2273€ |
2019-10-10 | 26 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 100 | 666 | 300000€ | 3000€ |
2022-11-03 | 27 | AV DU BOIS RAGUENET | 3 | 92 | 360 | 290000€ | 3152€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES ECUYERS | 7 | 129 | 524 | 436000€ | 3380€ |
2022-03-28 | 34 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 122 | 566 | 376396€ | 3085€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DES ECUYERS | 5 | 102 | 364 | 269000€ | 2637€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES ECUYERS | 6 | 146 | 366 | 425000€ | 2911€ |
2021-09-08 | 40 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 119 | 605 | 400000€ | 3361€ |
2021-03-25 | 13 | RUE BONNETABLE | 5 | 136 | 879 | 403000€ | 2963€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES VIEUX MOULINS | 6 | 121 | 212 | 330000€ | 2727€ |
2020-11-05 | 3 | PL DE L ALAMBIC | 6 | 153 | 933 | 470000€ | 3072€ |
2019-07-18 | 17 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 111 | 410 | 150000€ | 1351€ |
2021-05-14 | 8 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 114 | 349 | 327000€ | 2868€ |
2021-09-22 | 26 | RUE BONNETABLE | 5 | 136 | 564 | 415000€ | 3051€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU SAVETIER | 6 | 162 | 722 | 578000€ | 3568€ |
2022-06-24 | 14 | IMP DE LA FENAISON | 8 | 160 | 418 | 399400€ | 2496€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DU PETIT PRE AUX BOEUFS | 4 | 100 | 968 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 133 | 530 | 342910€ | 2578€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 514 | 399807€ | 3173€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 79 | 423 | 250000€ | 3165€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 118 | 525 | 429250€ | 3638€ |
2019-11-04 | 18 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 350 | 248500€ | 2792€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 79 | 562 | 238900€ | 3024€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 79 | 523 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 465 | 405000€ | 3214€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DES SONNAILLES | 5 | 109 | 460 | 415000€ | 3807€ |
2021-08-27 | 59 | AV DU BOIS RAGUENET | 5 | 102 | 525 | 395000€ | 3873€ |
2022-06-07 | 59 | AV DU BOIS RAGUENET | 5 | 102 | 525 | 403000€ | 3951€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 109 | 534 | 395400€ | 3628€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 100 | 1092 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-21 | 5 | IMP DE L ECHEVIN | 5 | 122 | 307 | 365000€ | 2992€ |
2023-01-24 | 63 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 94 | 185 | 340000€ | 3617€ |
2020-01-27 | 67 | AV DU BOIS RAGUENET | 8 | 200 | 403 | 472000€ | 2360€ |
2021-05-28 | 26 | AV DU COUCHANT | 5 | 109 | 533 | 415000€ | 3807€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU FOURNIL | 6 | 153 | 608 | 391000€ | 2556€ |
2020-10-16 | 7 | IMP DE L ECHEVIN | 7 | 145 | 1442 | 365000€ | 2517€ |
2022-11-04 | 71 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 131 | 384 | 445000€ | 3397€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 121 | 563 | 330000€ | 2727€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES CALECHES | 6 | 156 | 809 | 520000€ | 3333€ |
2021-10-12 | 27 | AV DU COUCHANT | 6 | 145 | 550 | 325000€ | 2241€ |
2023-06-22 | 14 | AV DU COUCHANT | 4 | 95 | 479 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 109 | 512 | 370000€ | 3394€ |
2021-07-16 | 27 | AV DU COUCHANT | 7 | 144 | 698 | 475000€ | 3299€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU CHAI | 7 | 132 | 561 | 184000€ | 1394€ |
2020-01-13 | 58 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 133 | 761 | 375000€ | 2820€ |
2022-04-05 | 62 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 162 | 809 | 355000€ | 2191€ |
2021-04-20 | 25 | AV DU COUCHANT | 5 | 103 | 520 | 379000€ | 3680€ |
2023-06-26 | 3 | ALL DES POTIERS | 6 | 143 | 514 | 415000€ | 2902€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PUISATIER | 5 | 103 | 287 | 400000€ | 3883€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU ROUET | 5 | 109 | 444 | 439900€ | 4036€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 271 | 435000€ | 3655€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HARNAIS | 5 | 77 | 564 | 295000€ | 3831€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES HARNAIS | 6 | 128 | 564 | 355500€ | 2777€ |
2019-07-05 | 64 | AV DU COUCHANT | 4 | 86 | 639 | 266670€ | 3101€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 422 | 398000€ | 3345€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 129 | 652 | 385000€ | 2984€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 6 | 142 | 940 | 355000€ | 2500€ |
2022-03-09 | 29 | AV DU COUCHANT | 5 | 121 | 766 | 400000€ | 3306€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 5 | 89 | 457 | 385000€ | 4326€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 96 | 480 | 334100€ | 3480€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DES VENDANGEURS | 6 | 163 | 617 | 420000€ | 2577€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 119 | 244 | 305500€ | 2567€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU PUISATIER | 8 | 117 | 386 | 395000€ | 3376€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 271 | 353000€ | 3677€ |
2022-04-22 | 3 | PL DE L ECUELLE | 4 | 99 | 711 | 364000€ | 3677€ |
2023-05-10 | 20 | IMP DU VAL DU CENS | 5 | 98 | 430 | 418000€ | 4265€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 364 | 385000€ | 4010€ |
2021-06-04 | 56 | RUE DU PUISATIER | 4 | 89 | 354 | 345000€ | 3876€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE L ECUELLE | 4 | 132 | 914 | 480000€ | 3636€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PUISATIER | 5 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2020-06-15 | 7 | PL DE L ECUELLE | 5 | 144 | 657 | 341667€ | 2373€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DU PUISATIER | 6 | 111 | 267 | 360577€ | 3248€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU PUISATIER | 5 | 106 | 249 | 390000€ | 3679€ |
2022-01-27 | 50 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 407 | 370000€ | 3854€ |
2019-05-10 | 44 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 420 | 210000€ | 2188€ |
2019-07-04 | 12 | AV DU PETIT MOULIN | 4 | 86 | 351 | 210000€ | 2442€ |
2021-10-01 | 10 | AV DU PETIT MOULIN | 3 | 64 | 349 | 278000€ | 4344€ |
2019-10-21 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 286000€ | 2889€ |
2022-01-04 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 447119€ | 4516€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CERVANTES | 4 | 77 | 316 | 302000€ | 3922€ |
2020-04-10 | 6 | AV DU PETIT MOULIN | 6 | 105 | 321 | 359900€ | 3428€ |
2022-07-20 | 57 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 524 | 449000€ | 4276€ |
2019-06-07 | 5 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 127 | 463 | 375100€ | 2954€ |
2023-06-13 | 23 | RUE CERVANTES | 4 | 80 | 335 | 360000€ | 4500€ |
2019-11-14 | 11 | RUE CERVANTES | 6 | 117 | 300 | 370000€ | 3162€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 128 | 1136 | 597207€ | 4666€ |
2020-11-12 | 68 | RUE DE LA BARONNIERE | 10 | 300 | 2512 | 484000€ | 1613€ |
2019-07-05 | 48 | AV DE LA CLARTE | 3 | 82 | 794 | 275000€ | 3354€ |
2021-12-24 | 76 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 160 | 1000 | 476000€ | 2975€ |
2021-01-05 | 30 | AV DE LA CLARTE | 4 | 98 | 540 | 360000€ | 3673€ |
2022-10-28 | 4 | IMP DE LA CLOSE | 6 | 170 | 774 | 571500€ | 3362€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA MADONE | 7 | 133 | 500 | 500000€ | 3759€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA BILIAIS | 7 | 147 | 456 | 463000€ | 3150€ |
2022-04-15 | 55 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 170 | 522 | 427440€ | 2514€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA MADONE | 4 | 95 | 787 | 590000€ | 6211€ |
2023-04-11 | 12 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 93 | 991 | 400000€ | 4301€ |
2020-12-29 | 14 | AV DU POINT DU JOUR | 6 | 127 | 1437 | 300000€ | 2362€ |
2019-11-20 | 20 | AV DE LA CLARTE | 3 | 75 | 532 | 258000€ | 3440€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA MADONE | 5 | 128 | 738 | 389000€ | 3039€ |
2022-09-21 | 18 | AV DE LA CLARTE | 4 | 82 | 532 | 360000€ | 4390€ |
2021-01-15 | 69 | RUE DE LA BARONNIERE | 4 | 177 | 692 | 520000€ | 2938€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 6 | 212 | 0 | 772000€ | 3642€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE NEUILLY | 5 | 106 | 323 | 36900€ | 348€ |
2019-07-19 | 31 | RUE D ARBOIS | 8 | 240 | 969 | 545000€ | 2271€ |
2020-08-05 | 13 | AV DU POINT DU JOUR | 7 | 384 | 700 | 877000€ | 2284€ |
2020-05-18 | 61 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 108 | 509 | 400000€ | 3704€ |
2021-01-29 | 113 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 140 | 284 | 408620€ | 2919€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES MARAIS DU CENS | 2 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE NEUILLY | 6 | 157 | 680 | 580000€ | 3694€ |
2020-05-15 | 29 | RUE D ARBOIS | 5 | 127 | 891 | 420000€ | 3307€ |
2020-10-23 | 71 | PARC DE LA MORLIERE | 7 | 165 | 836 | 627000€ | 3800€ |
2020-07-20 | 59 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 143 | 381 | 560000€ | 3916€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE NEUILLY | 3 | 80 | 261 | 390000€ | 4875€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 130 | 700 | 523000€ | 4023€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 120 | 711 | 483000€ | 4025€ |
2021-08-30 | 69 | RUE D AUTEUIL | 5 | 105 | 402 | 410000€ | 3905€ |
2022-12-16 | 7 | ALL DE L'ERMITAGE | 4 | 108 | 969 | 695000€ | 6435€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DE SAINT CLOUD | 3 | 80 | 407 | 460000€ | 5750€ |
2022-12-08 | 73 | RUE D AUTEUIL | 3 | 69 | 93 | 300000€ | 4348€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES BAILLAUDS | 8 | 165 | 559 | 510000€ | 3091€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DU CHABOT | 4 | 118 | 468 | 393000€ | 3331€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 134 | 640 | 544000€ | 4060€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DES DOUVES | 7 | 129 | 978 | 480000€ | 3721€ |
2022-01-24 | 26 | RUE D ARBOIS | 5 | 92 | 997 | 520000€ | 5652€ |
2020-01-14 | 26 | RUE D ARBOIS | 5 | 92 | 997 | 450000€ | 4891€ |
2022-06-24 | 72 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 115 | 660 | 453000€ | 3939€ |
2022-10-03 | 114 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 77 | 646 | 389000€ | 5052€ |
2020-07-10 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 310000€ | 5167€ |
2022-10-28 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 360000€ | 6000€ |
2019-08-21 | 56 | RUE D AUTEUIL | 4 | 130 | 323 | 360000€ | 2769€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 127 | 476 | 595000€ | 4685€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L OUZEE | 5 | 120 | 545 | 440000€ | 3667€ |
2022-03-02 | 24 | RUE D ARBOIS | 4 | 160 | 591 | 340000€ | 2125€ |
2023-04-04 | 19 | RUE DES DOUVES | 5 | 179 | 964 | 592500€ | 3310€ |
2020-10-19 | 57 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 278 | 380000€ | 4419€ |
2022-07-11 | 64 | RUE DES SPORTS | 6 | 179 | 882 | 706000€ | 3944€ |
2022-05-31 | 48 | PARC DE LA MORLIERE | 5 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DES SPORTS | 4 | 80 | 557 | 490000€ | 6125€ |
2021-09-14 | 9 | AV D AURAY | 6 | 132 | 1142 | 475000€ | 3598€ |
2020-03-24 | 6 | RUE DE LOCAREC | 5 | 143 | 562 | 560000€ | 3916€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 77 | 0 | 284000€ | 3688€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 77 | 0 | 279700€ | 3632€ |
2021-09-27 | 46 | PARC DE LA MORLIERE | 6 | 156 | 513 | 540000€ | 3462€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 125 | 1171 | 690000€ | 5520€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ARBOIS | 5 | 152 | 899 | 393000€ | 2586€ |
2022-01-24 | 3 | AV D AURAY | 6 | 106 | 626 | 395415€ | 3730€ |
2020-07-21 | 104 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 40 | 525 | 270000€ | 6750€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 162 | 1087 | 989400€ | 6107€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 169 | 752 | 401200€ | 2374€ |